TSUDOIEのお家づくりの流れ
お家づくりの流れを
ステップごとにご紹介
情報収集
資金計画や土地探し、モデルハウス見学、ショールーム見学を行いながら家づくりのご相談を進めイメージを固めていきます。
住宅計画
お客様の希望やイメージを聞きながら、建物の配置やパースを図面・3DCGを使いながら提示させていただきます。その後見積提出となります。
上記、STEP2まで
無料でご相談いただけます。
契約
設計契約を行い、内装や設備の詳細について相談後採集図面・プランを決定いたします。最終見積を提出し、工事請負契約を結びます。
着工
最初に地鎮祭を行ないます。その後地盤調査を行って工事を段階的に進め、電気配線工事が進んだタイミングで現場立ち会いによるご確認があります。
ご入居
建物が完成し、お引渡しとなります。重要書類もお渡しします。
アフターフォロー
お引越し後は定期点検がございます。また、住まいのお手入れ方法など暮らしに役立つ情報をDMにて発送いたします。
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STEP1
情報収集
家づくりのご相談
ご希望の予算内で希望の家を建てるために、まずは資金計画をしっかりサポートさせていただきます。土地探しについてもお手伝いが必要であれば、ぜひご相談ください。
ご検討中やすでにお持ちの土地には、住宅計画においてパッと見ただけでは分からない隠れたポイントがあるかもしれません。
事前に我々が、敷地の現状、日照や通風、交通事情、法規制なども含めて事前に確認し、アドバイスさせていただければと思います。
ショールーム見学
住まいの相談館「ウエスト」となずけられたこのショールームでは、住宅に関する様々なご相談を承っております。気軽にお立ち寄りいただける相談、打合せ専用の空間となっております。ぜひお気軽にご来場ください。
ショールーム詳細 -
STEP2
住宅計画
ヒアリング
「TSUDOIE」がお客様の希望ややりたいことを聞き、間取りやプランをお作りします。
「思っていたものと違う」という事態にならないためにも、要望やイメージを丁寧に聞き取り、すり合わせていきます。
ファーストプラン提出
基本計画を行い、敷地調査やご家族のライフスタイル、こだわり、予算など考慮しながら、建物の配置・間取り・イメージパース・仕様・通風シュミレーション・日射シュミレーションなど図面や3D・CGを使いながら提示させていただきます。
概算見積提出
建物本体価格、建築に関わるトータル費用のお見積もりをご提案いたします。よくある紙一枚の概算見積もり書ではなく、実際にどんな工事がどれだけあるか細かな明細の見積もりまでご提示いたします。（※各物件ごとに一項目一項目細かなお見積もりいたしますので、お時間をいただきます。）
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STEP3
契約
設計契約
ご提案プラン、金額面でご納得いただけましたら、栃井建設と家づくりを進める意思表示として、設計契約して頂きます。
詳細プラン決定・インテリアコーディネート
内装、設備の詳細について、打合せをし決定いたします。最終図面・詳細プランを決定いたします。
工事契約・確認申請
実施設計図面をもとに最終見積りを提出し、ご納得いただければ工事請負契約を結び、今後の工事スケジュールを確認します。着工前に確認申請書類を関係機関に提出します。
確認済証がおりたらいよいよ着工です。 -
STEP4
着工
地盤・基礎工事
地盤調査を行い、地盤が悪い場合は地盤改良など必要な工事を行なったうえで鉄筋コンクリート造の基礎を造ります。
コンクリート打設前に、第三者機関による「基礎配筋検査」を受けます。
現場打合わせ
電気配線や各種取り付け工事が進んだタイミングで確認の為、現場にて立会いご確認いただきます。工事の進捗に合わせて、現場立ち合いにてご確認をさせていただきます。
仕上工事
第三者機関による「構造・断熱・防水・検査」を受けた後、外装・左官・塗装・クロス工事など建物の内部・外部を仕上げていきます。
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STEP5
ご入居
建物完成
工事が完了しますと、完了検査・竣工検査を行います。 不備な所は、手直し工事・追加工事として是正し、最終的に「施主立会検査」を受けます。
重要書類引渡し
「住宅瑕疵担保責任保険」の保険証明等がそろった時点で「重要書類の引渡し」を行ないます。
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STEP6
アフターフォロー
定期点検
お引渡し後3ヵ月、1年、2年目の定期点検を行います。
１年目の定期点検の際は、「入居後１年目お客様アンケート」を実施し、使い勝手の不具合やご不満な点を聞いたりと、工事部会や設計部門へのフィードバックし改善に繋げています。
さらには、3年目、５年目、7.5年目、10年目、12.5年目、15年目の定期点検は外部受託し、甘えのない検査をさせていただいており、長くより良い環境をご提供させていただく努力をしております。
実際の定期点検の様子をご覧ください。
臨時メンテナンス
おうちの診断表定期点検以外にも臨時の修理依頼、クレームに対しては、迅速な対応を心がけています。
DM発送
毎月発行の「くらしの瓦版」をお送りさせていただきます。
「住まいのお手入れ方法」の記事や、イベント情報、法律、税制の改正などちょっとお役立ちする情報をお届けします。
住宅瑕疵担保保証
10年の瑕疵担保保証が法律で義務付けられています。
「構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分」にかかわる10年間の瑕疵担保責任を負いますが、それ以降の瑕疵保証をお望みのお客様には、お引渡し後10年を経過した時点で、弊社の10年点検を受けていただき、防水、外装等で必要と認められる有償メンテナンス工事を実施頂く事によって、さらに10年の瑕疵保証の延長を実施させていただきます。
